Тарифы ЖКХ: прогнозы на год 2025

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) в 2025 году вновь увеличатся. Это отражено в прогнозе социально-экономического развития России. Повышение коснется всех коммунальных услуг: водоснабжения, водоотведения, отопления и электроэнергии.

Причинами повышения цен являются как рост инфляции, так и увеличение затрат на содержание жилищного фонда и инфраструктуры. В условиях современного мира, где устойчивость систем жизнеобеспечения становится всё более актуальной, необходимо учитывать все факторы, влияющие на формирование тарифов.

Отдельного упоминания заслуживает необходимость модернизации устаревших коммунальных систем, что также требует значительных инвестиций. Как следствие, повышение тарифов может вызвать недовольство среди населения, которое и так сталкивается с экономическими трудностями. Власти обещают, что увеличение цен будет сбалансировано с улучшением качества предоставляемых услуг. Тем не менее, населению следует готовиться к изменениям в семейном бюджете, учитывать все возможные варианты экономии (установка водомеров в их числе) и планировать свои расходы более внимательно и... скромнее.

Зима близко!? Ближе, чем вы думали.

Как вырастут тарифы на ЖКУ в 2025 году

С 1 июля 2025-го индексация составит в среднем 11,9%, что отражено в прогнозе социально-экономического развития страны. Это коснется газа, электроэнергии, воды и отопления. Например, тарифы на газ поднимутся на 10,3%, а на электроэнергию — на 12,6%.

Это прогноз по стране в целом, «в среднем по больнице». Предельную региональную индексацию на 2025 год определит правительство в ноябре — декабре. В одних регионах или даже отдельных муниципальных районах повышение может оказаться даже выше ожидаемого значения в 11,9%.

Кроме того, прогнозируется, что с 1 июля 2026 года тарифы вырастут на 5,4%, а еще через год — на 4,8%. Однако это значение наверняка пересмотрят, так как в 2023-м Минэкономразвития прогнозировало рост тарифов на 2025 год только на уровне 5,7%. В итоге индексация составит в два раза больше.

Сколько придется платить

Точный размер повышения именно в вашем населенном пункте станет известен позже, когда федеральное правительство утвердит предельные значения, а местные власти согласуют новые тарифы. За соблюдением ограничений будут следить контролирующие органы в лице ФАС (теоретически).

В 2024 году тарифы также выросли с 1 июля. Средний размер повышения по стране — 9,8%. Однако в некоторых регионах средний размер платежек — кратно выше. В городах Рязанской, Калужской и Тюменской областей сумма платежей увеличилась в 1,5–2 раза.

В этом году только в одном регионе не было индексации — в Санкт-Петербурге. Там тарифы не меняются с 1 декабря 2022 года.

Почему поднимаются тарифы на коммунальные услуги

Главным фактором, способствующим увеличению тарифов на жилищно-коммунальные услуги, является подорожание энергетических и топливных ресурсов, таких как газ и электричество. Эти колебания тесно связаны с инфляцией и другими макроэкономическими аспектами, включая расходы на сырье, оснащение и зарплату работников.

Государственные органы контролируют процесс индексации тарифов, устанавливая максимальные уровни роста, которые могут меняться в зависимости от конкретного региона.

В результате заранее запланированной индексации на следующий год, а также на 2026 и 2027 годы организации, занимающиеся поставками ресурсов, смогут увеличить свою выручку на дополнительные 1,5%. Эти средства будут направлены на усовершенствование инфраструктуры сетей (будем надеяться).

В начале года Минстрой отчитывался, что средний износ коммунальной инфраструктуры достигает 40%, а в некоторых регионах — 80%.

Как часто могут меняться тарифы на жилищно-коммунальные услуги

В отношении частоты пересмотра федеральное законодательство ставит ограничения на изменения тарифов: их увеличение может осуществляться не более одного раза в год.

Некоторые тарифы вырастут еще раньше

Ряд тарифов регулируются не федеральным правительством, а местными властями или управляющими компаниями. Традиционно с 1 января повышается плата за:

Капремонт. Размер взносов пересматривают ежегодно. В некоторых регионах уже начали анонсировать повышение.

Текущее состояние жилищного фонда. С 1 января управляющая компания планирует увеличить тарифы на основании собственных расчетов. Даже если большинство владельцев выступит против данного повышения, корректировка все равно произойдет, но в размере, который утвердят местные власти (например, в Москве в прошлом году этот сбор возрос на 11% для всех категорий домов).

Дополнительные услуги. Это включает в себя, например, обслуживание систем въезда, домофонов, а также оплату труда консьержа или охраны. Увеличение стоимости услуг зависит от соглашения, заключенного между владельцами и обслуживающей компанией. Если в договоре предусмотрена ежегодная индексация, то и сумма платежа будет увеличена.