Сленг коммунальщиков

Коммунальщики кто они?

Сотрудники коммунальных служб, обеспечивающих функционирование систем жилищно-коммунального хозяйства, посредством предоставления коммунальных услуг и взимания платы за предоставленные услуги.

Коммунальные услуги

Предоставление услуг отопления, водоотведения, электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения. Вывоз мусора не относится к коммунальным услугам.

А что это — «ТСЖ»

Товариществом собственников жилья признается объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Число членов, создавших товарищество, должно превышать половину всех собственников от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества. ТСЖ является юр.лицом и отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

УК (управляющая компания):

Управляющая компания, это юр.лицо, управляющее домом(домами) на основании договора управления многоквартирным домом. Управляющая компания является исполнителем работ по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме; производит расчет платы за оказанные коммунальные услуги, несет ответственность за содержание жилищного фонда.

РЦ (расчетный центр):

Расчетный центр, это юр.лицо, имеющее договор с управляющей компанией, при предоставлении жилищно-коммунальных услуг, участвующее в прохождении финансовых потоков, собирает денежные средства от населения и передают дальше поставщикам услуг.

Общедомовые и индивидуальные приборы учета электричества, газа, воды, тепла — зачем:

Общедомовые приборы учета (счетчики) газа, воды и электричества обязательны во всех многоквартирных домах, с этих счетчиков снимают показания, вычисляют средний расход на одного человека в доме и равномерно распределяют между жильцами, а данные с общедомового теплосчетчика делят с учетом метража квартир. Все показания представлены в счет-фактурах на оплату. Также с помощью общедомовых теплосетчиков можно регулировать температуру, для более экономного расхода тепла и соответственно больше экономить на оплате за жилищно-коммунальные услуги. Для индивидуального разделения оплаты за использованные услуги, устанавливают индивидуальные внутриквартирные счетчики воды, электричества и газа, с недавних пор стали устанавливать и внутриквартирные теплосчетчики.

Откуда берутся — Тарифы?

Расчеты за эл.энергию и тепло, а также за соответствующие услуги, оказываемые организациями, осуществляющими регулируемую деятельность, по системе ценовых ставок, называются тарифами. Фед.служба по тарифам устанавливает предельные наименьшие и наибольшие уровни тарифов на электрическую и тепловую энергию, а Комитет по тарифам устанавливают тарифы на газ (для населения), электрическую и тепловую энергию в рамках указанных предельных уровней; устанавливают предельные индексы роста тарифов на водоснабжение, водоотведение, утилизацию в разрезе муниципальных образований Республики Татарстан, утверждает тарифы на водоснабжение, водоотведение для потребителей; утверждает тарифы на водоснабжение, водоотведение, утилизацию ТБО для организаций коммунального комплекса; утверждает тарифы на жилищные услуги для муниципального фонда и для собственников помещений, не выдавших способ управления или не принявших на общем собрании решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений.

Как регулировать тарифы:

ЖК РФ наделяет ТСЖ полномочиями самим рассчитывать тарифы на жилищные услуги на собрании ТСЖ, которые будут зависеть от индивидуальных характеристик дома, а также учитывая и расходы на данные услуги.

Гос.поддержка:

Постановление КМ РТ № 665 от 29.12.2005 «О доп.мерах соц.поддержки населения при оплате жилого помещения и коммунальных услуг в РТ»: субсидия на оплату жилищно-коммунальных услуг назначается в случае, если доля расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышает 21% от совокупного дохода семьи; единовременная субсидия на установку приборов учета электрической энергии назначается в случае установки прибора учета электрической энергии после 01.03.2009 и при условии, что доход семьи не превышает величины прожиточного минимума, установленного в РТ на душу населения (4151 руб.).